12月 18

【知ってる?】他の人とはちがうアートな写真の撮り方

【多重露光でアートワーク作成】

 

フィルム カメラで撮影する際に,

同じフィルムのコマで

数回シャッターを切ると

こんな画像になります。

↓  ↓  ↓

 

まあ、デジタルの世界では、

フォトショで二枚の画像を重ねれば簡単に画像合成できますし、

 

マスクを切って、画像の一部やグラデーションを使って

合成もできます。

 

デジタルのほうが横尾忠則風なアートワークを簡単に

作ることができます。

 

しかし、

撮影時にアートワークを自分の心の中でイメージして

現像後、イメージ通りに仕上がったとき、

 

デジタルよりとても嬉しい気持ちになるから不思議です。

 

 

プロフィール写真や所有物件撮影に

応用すると差別化できます。

 

 

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12月 17

シリコンバレー流交渉術:「こうあって欲しい」と願っても相手には伝わらない

交渉術とは?

 

交渉というのは、心理戦といわれるが、

ハーバードでは、双方が満足する結果を模索するために行なう作業が

交渉だと言われている。

 

私はこれまで国内海外問わず数多くのビジネスや提携交渉等を行なってきたが

当時、日本企業が心理的に落ち入りやすいワナがあることに気がついていた。

 

米国と違って、ネゴシエイターに権限を持たせないのが日系企業の特徴だ。

 

 

つまり、

現場で交渉を行なうネゴシエイターには条件交渉する権限はなく、

日本にいる上司や社長の代わりに、

彼らの伝言を伝える役目ということが多い。

 

 

したがって、

交渉に参加するチーム内に弁護士が入る可能性はあまりない。

 

 

日本企業の体質をまだ良く知らない海外企業は、

日本へ交渉に来る際に弁護士を同行させ、

会議に同席させる場合がある。

 

 

彼らは交渉の方向性をみて、

弁護士とMOUレベルまで

すすめてしまいたいというのが本心だし、

 

日本側で権限をもった人と直接交渉して

その場で話をある程度まとめるために

費用を払ってわざわざ日本にきたのだ。

 

 

しかし、

日本企業では「社内で相談して回答させていただきます」という

空振りな態度で終わらせてしまうことが多い。

 

 

そして、

なぜか接待の席にだけは上長や社長は顔を出すのだ。

 

 

交渉で落ち入ってはいけないあるキーワード

 

 

さて、

日本人は交渉の際に「相手にこうあって欲しい」という願望を持つ傾向が強い。

 

本来、交渉は条件を詰めて行く作業だが、

この勝手な願望が入ってしまうと

相手が言ったことを自分の都合の良い解釈に変えてしまうのだ!

 

 

つまり、

相手のオファーに対して、

「まさかそんなことは無いはずだから、こういう意味だよ」と自分勝手に解釈する。

 

日本人特有の「空気を読む」というクセが悪い方向に出てしまうのだ。

 

米国では曖昧な箇所は徹底的に明示化する。

曖昧な点を指摘しても相手は何とも思わない。

 

むしろ感謝される。

 

しかし、

日本では「みなまで言うな」となってしまう。

 

私が犯した大きなミス!

私は、会社員としての交渉で

こういう初歩的ミスを犯したことはないが、

実は個人的な案件ではミスを犯したことがある。

 

日本国内では、詳細を詰める交渉がとてもやり辛い。

 

細かく明瞭化すると「細かくて面倒なヤツだ」となるので、

「こうあって欲しい」、

「こういうことだろう」と勝手に願ってしまったのだ。

 

 

関係を優先してしまった結果が

ミスを招いてしまったのだ。

 

残念だが、

相手には自分の都合の良い想いは伝わらない。

 

あなたも個人レベルでこんな経験がないだろうか?

 

例えば、ある約束事に対して、

 

「私はこういう意味だと思っていた」

「いや、こういう意味だと私は考えていたよ」

というミスコミュニケーションだ。

 

 

関係を優先する日本では、

どうしてもこの曖昧さが残ってしまう。

 

本来、相手の解釈まで理解することは困難だ。

 

だから、自分が勝手に

「相手にこうあって欲しい」と願ってしまった場合に

ミスコミュニケーションや期待はずれが起きるのだ。

回避策はたったひとつ!

 

この勝手な希望から生じる

ミスコミュニケーションを回避する方法は、

たったひとつ。

 

 

それは、

あいまいな点を明示化することだ。

 

あとから関係がこじれるより

はるかにマシな選択なのだ。

 

 

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11月 21

投資家たちへの伝言:ソニー盛田昭夫氏の若くして成功するために役立つ言葉

若くして成功するために役立つ言葉

 

ソニー盛田昭夫氏は

沢山の名言を若い人たちに残しています。

 

それは、

盛田氏自身がいつまでもチャレンジしつづける

若者だったからでしょう。

 

その中で私がセミナー等で紹介している

盛田氏の言葉のひとつが以下の言葉です。

 

 

『なんといっても社員は、

一度しかない人生の一番輝かしい時期を

ソニーに委ねる人たちであるから、

絶対に幸福になってもらいたい。』

 

「人生の一番輝かしい時期」とは

新卒の20代〜定年の60歳の間。

 

中でも20〜30代は一番成長するホットな時期です。

サラリーマンでも、起業家でも、投資家でも

この時期に目標を達成する機会を逃してはいけません。

人生後半でのパワーがまったく違ってきます。

モチベーションを維持するために必要なこと!

 


盛田氏はこうも言っています。


『座っていてボタモチを待っていてはダメなので、

自力を発揮してボタモチを取りに行く欲がないような人間に、用はない。』



「モチベーションを維持するにはどうすればいいか?」

という質問を受けたときの私の答えは、

『欲』を利用して

モチベーションを維持することだと答えます。




欲はやる気を維持するための

ガソリンになります。



特に若いうちは、

でっかい「欲」や「目的」をもつべきです!




拙書『金持ちリタイア・貧乏リタイア(ぱる出版)』にも書きましたが、



目標が小さいとあっさりと20代で達成してしまうのです!


ゼロを一つか二つ、

最初の目標に付け足すくらいがちょうど良いのです。

 

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(FBシェア/リツイートはウェルカムです)

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9月 12

【メディア】9/10号の満室経営新聞プレミアムにコラムが掲載されました!

黒木です。こんにちは!

9/10号の満室経営新聞プレミアムに
私のコラムが掲載されました!

 

タイトルは、
『満室のために(その1)〜ペット可〜』
今回から連載スタートします!

 

空室の際にだれでも一度は検討する『ペット可!』
実際にペット可で募集した結果はどうなるのか?

 

ネコカフェ物件も経験した黒木が実際のお話を書きました!

ご一読宜しくお願いいたします。

 

【9/16(土)セミナー情報】
『講師と一緒にやってみよう!
実践!積算評価のやり方とスマホ時代の役立つ金融電卓活用法』
セミナーの詳細とお申し込みはコチラから
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8月 26

不動産投資サイト楽待さんの納涼会とびっくりした情報

黒木です。こんにちは!

 

先日開催された楽待さんの納涼会に

参加させていただきました。

 

久しぶりにフタッフの皆様や

楽待でコラムを執筆されている

投資家さんたちにお会いできて、

とても楽しい時間を過ごすことができました!

 

 

今回、会場でご一緒させていただいた

沢 孝史先生、芦沢晃先生とお話しましたが、

ここ数年でデビューされた楽待コラムニストさんが

とても多いことに驚きました。

 

 

今回、私の書籍やセミナーがきっかけとなって

不動産投資を始めて成功して、

 

現在楽待コラムニストとなって大活躍されてる

脱公務員大家さんともお話することができました。

 

・そのときの脱公務員大家さんの
記事はコチラです。

↓  ↓  ↓

http://www.rakumachi.jp/news/practical/194497

 

 

会場でのクイズ大会のネタにもなっていましたが、

楽待コラムニストになるハードルはかなり高いのです。

 

その難関を突破した

多くのルーキーが登場していることに

驚きを隠せませんでした。

 

会社も人材も顧客も一緒に成長してく、

そんな楽待さんの気持ちが伺える

とても活気のあるパーティでした。

 

そして、

会場で楽待社員の方から

現在行なっているキャンペーンを聞いて

とても驚きました!

 

物件を購入すると1万円〜100万円もらえるのです。

諸条件や詳細は必ずコチラをチェックしてください。

『期間限定』です。

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金持ちリタイア・貧乏リタイア

〜社長より稼ぐサラリーマン大家の不動産投資術

 

 

 

5月 09

無料セミナーに参加して、本を読んで不動産投資に成功した人

黒木です。こんにちは!

 

セミナー講師や執筆活動をしていて、

何より嬉しいことは、セミナーや書籍の内容を

見事に再現してくれた成功者に出会ったときです。

 

先日お会いした脱公務員大家さんは、

3年前に私が講師を勤めたセミナーに参加して、

拙著『金持ちリタイア・貧乏リタイア(ぱる出版)』を読み、

 

本に目標を書き込み、不動産投資を始め、

さらに独学で勉強して知識を広げ、

その知識を実践し、

投資家として大成功しました。

 

3年前に私のセミナーを熱心に聞いてくれた

彼の真剣な眼差しを今でも覚えています。

SCS1

私は塾や投資スクールを主催していませんので、

生徒や弟子はいません(笑)。

 

それでも、

私が講師を勤めたセミナーに参加し、

本を読んだことがきっかけとなって、

不動産投資で金持ちリタイアに成功した報告を

過去に何回かいただいたことがあります。

 

 

しかし、脱公務員大家さんのように

不動産投資で成功しただけでなく、

さらに今度は自分が他の人に教える立場

なった人を知りません。

 

脱公務員大家さんは、

現在不動産投資コラムニストとしても大活動しています。

 

不動産投資を始めたときの思い出深いお話を

脱公務員大家さんが楽待コラムに書いてくれました。

 

 

すべて実話ですので、

これから不動産投資を始める方にとっても

道標となるお話です。

 

ご一読よろしくお願いいたします。

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【オンラインサロンのお知らせ】

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5月 06

すべての編集者と著者に観てほしい奇跡の実話、映画『ベストセラー』

編集者と著者の関係は、

同僚のようであり、ビジネスパートナーのようであり、

親子ようであり、恋人のようであり、

友人のようである。

 

それは、ひとつの作品を作りあげる上で

生みの苦しみと喜びを一緒に、

同時に味わうからだ。

 

BSF

 

著者は命を削って文章を書く、

その文章をさらに削るのが編集者の仕事だ。

 

良い作品を作るという共通の目的だけを信じて、

全力でぶつかり合い、

傷つけあいながら昼夜を問わず

信頼し合って、共同作業を続ける。

 

編集者は芸術的側面だけでなく、

読者とビジネス的成功まで考えた作品を

著者と一緒に作らなければならない。

 

 

映画の中で描かれた、

裏方としてのプロフェッショナルな誇りと

著者の才能を信じた熱い愛と友情を描いた実話は、

すべての編集者と著者に観てほしい。

 

奇跡の映画『ベストセラー 編集者パーキンズに捧ぐ』

 

公式サイト】

http://best-seller.jp/

 

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4月 14

【シン コラム】映画『少年メリケンサック』はバンド再結成の引き金になるのか?


黒木です。こんにちは!

 

ロック(パンク含む)を題材とした映画といえば、

ドアーズ、ローズ、


そして、Sid and NancyやThe Great Rock ‘n’ Roll Swindle、

 

日本映画では、NANA、デトロイトメタルシティ等があります。

では、

『少年メリケンサックという映画』をご存知でしょうか?

 

ストーリーは、

25年前のバンドのライブビデオが

あるキッカケでネットに流れて

現代のバンドだと勘違いされて

ブレイクしてしまうというお話です。

 

ST1

このバンドはセックスピストルズと

ニューヨークドールズとG.B.H、

Exploited をミックスしたようなバンドで
(すみません。わかる人だけでついてきてください)、

ノリや歌い方はセックスピストルズっぽい感じです。

 

ピストルズといえば‘70sのバンドです。

ミュージックシーンは常に変化をしてきますが、
なぜか、パンク、ハードコア系はあまり変わらない気がします。

 

ビジュアル的にもSIDチェーンを身につけて、
ラバーソールを履いているティーンが今でも町を歩いています。

 

映画の中でベース担当が、
「今の音楽がつまらないから俺たちに集まったんだろ」
というセリフがあります。

 

なにか世代を超えて権力や圧力に反抗する
パッションをかき立てる音楽なのかもしれません。

 

しかし、こういう映画を見ると、
ジャンルに限らず

ステージに立ったことがある人は
バンドを再結成したくなります。

 

このあたりは

制作者の意図なのかもしれませんね。

 

映画を観た後は、
きっとあなたもギターを押し入れから

引っ張り出して、
アンプにジャックインしてしまうでしょう。

 

そして、
メンバー募集サイトを見てしまうかもしれません。

(あれ? それは私かな?)

 

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3月 18

安心してお金の話が自由にできる『YYMサロン』に参加します!

黒木です。こんにちは!

 

投資家の星野陽子さん、YUKOさん、木村美穂さんが主催している

今話題の『YYMサロン』に、

 

今月から私もゲストメンバーとして、

参加することが決定しました!

 

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前回メルマガでお知らせした

無料説明会は大好評で、

参加された方の多くの方が

『YYMサロン』に入会されました。

 

 

さて、

昨年9月から始まった

このオンラインサロンは、

中立の立場で情報を発信し、

 

安心で安全にお金のことを学ぶ場を提供することを

目的として結成されました。

 

 

最大の特徴は、

誰が見ているかわからない

一般のオープンなネット環境ではなく、

 

 

登録メンバーだけのセキュアな環境で

お金のことをオンラインで話し合えるという点です。

 

 

つまり、

ネット上で話し合えるので、

地方でも都市部でも都心在住でも、

情報量の格差が出ないのです。

 

 

私は通常、

質問や相談等を受け付けていませんが、

 

私もゲストメンバーとして、

YYMサロン メンバーだけの

セキュアな環境の中で

 

投資やお金に関しての

発言や回答をしていきます。

 

 

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『YYM サロン』の

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また、

YYMサロンではメンバーが発言や質問できるだけでなく、

投資やお金に関する音声ファイルを聞くこともできます。

 

そして、

豪華ゲスト講師による

セミナーも定期的に開催しています。

 

実は、

このセミナーの講師陣が

本当に豪華なのでそれだけでも

すぐにもとが取れてしまいます。

 

 

『YYMサロン』のもう一つの特徴は

区分や棟物等の不動産投資だけでなく、

毎月のテーマに会わせて、

 

株や投資信託、起業、保険、 BUYMA等の

最新のお金儲けに関する

幅広い情報を効率的に取得できる点にあります。

 

 

そして、

これまでサロンが開催してきた情報も

音声ファイル等で聴く事ができるので、

今から入会してもフォローアップすることが可能です。

 

これだけのサービスで

月額会費はたったの2千円です。

 

こういうリーズナブルで

内容が濃い会は すぐにいっぱいになってしまうので、

第一期生の初期メンバーになっておくことをおすすめします。

 

 

今後、サロンが大きくなると、

初期メンバーのほうが

繋がりを広げやすいというメリットもあります。

 

 

私も参加することが決定した『YYMサロン』で、

あなたとお話できることを楽しみにしています。

 

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金持ちリタイア・貧乏リタイア

〜社長より稼ぐサラリーマン大家の不動産投資術

 

 

 

2月 21

Why people use SNS every day?

How long do you spend your time with SNS every day?

How many times do you take picture, write sentence, picking up news and gossip to share with SNS daily?

 

Why people spend time with SNS every day?

Because for the majority of people, they use SNS to show off.

 

SM2

 

People share snapshots of fabulous vacations, gorgeous dinner, cool car, money, gold, or expensive purchases to show off how.

 

For business use, SNS is an effective tool for commercial purpose.

However, if you use SNS for personal use, it’s a pity way to seek attention and show off your over high self-image.

 

If you are in this case, remember this word.

“SNS pleases your Ego!”

 

Haruto Kuroki

 

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(Use your money in five smart ways like a rich person)

 

金持ちリタイア・貧乏リタイア

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