1月 26

セミナー成功の御礼とラジコン・ネズミの話

黒木です、こんにちは!

先日行われた私の出版記念セミナーは大好評で、

多くの方と不動産投資成功へ向けた想いを共有させていただく事ができました!

 

海外、四国、福島、広島他、遠方から、新幹線や飛行機でご来場いただいた方もいらっしゃいました!

ご参加いただきました皆様、ありがとうございました!

 

私の「処女作の出版記念セミナー」はもう二度とございません。

先日が最初で最後のイベントでした。

セミナーにご参加いただいた皆様の事を私はけして忘れないでしょう!

本当にありがとうございました。

 

さて、最近読んだ本で、ネズミを用いた脳の実験の事を知りました。

ネズミがレバーを押すと、とても気持ちいいと感じる脳の部分に電流が流れるような仕掛けを作ります。

 

ネズミはレバーを押して気持ちいいと感じる脳部分に、自分で電流(刺激)を流す

ことができるようになると、エサも水も飲まないでレバーを押し続けるそうです。

 

エサや水を飲むより気持ちよくて、死ぬまでレバーを押し続けてしまうそうです。

このような脳の部分を報酬系と呼びます。

 

本の著者にとってはこの報酬系「読者の声」です。

先日のセミナーで、私はこの事を知ってしまいました。

執筆中は本当に悩みながら句読点の打ち方一つにも読者はどう思うか悩みながら執筆します。

 

そして、刊行されて読者からの嬉しい声を聞くと・・・

 

そう! レバーを押し続けるネズミになってしまいます

ファンの声を聞きたい為に、全力で書いて、全力でセミナーを行うでしょう。

恐ろしいことに、報酬系の刺激を知ってしまうと戻れないのかもしれません。

今後も応援宜しくお願いいたします。

 

 

 

 

1月 23

出版記念セミナー開催と参加者の皆様へのご連絡!

黒木です。こんにちは!

もうすぐ1月25日です!いよいよ私の出版記念セミナー開催の日が近づいてきました!

今回、当初予約していた会場のキャパを大幅に超えてしまったため、急遽大きな会場を探しまくりました。

 

多くの参加申し込み、本当にありがとうございました!

 

25日は張り切ってセミナーを開催させていただきます!

今回、運営のお手伝いをお願いした皆様は、

実は、とてもとてもセレブな投資家の方だったりするのです。

運営のお手伝いを快諾いただき、本当にありがとうございます。

 

さて、肝心のセミナーの内容ですが、書籍と同じことを話しても退屈なので今回は他で話していない

新ネタをお話しさせていただきます。

 

それは、ズバリ「2014年不動産は○○○○」

そして、一般には公開していない私のヒミツのお話しも・・・

 

わくわくしてきました。セミナー当日が本当に楽しみです♪

参加者の皆さん!セミナー会場でお会いしましょう!

 

 

参加者の皆様へ:

セミナー運営事務局からのメールが迷惑ホルダーに入ってしまう

場合がありますので参加者の方は、

迷惑ホルダーのご確認を至急お願いいたします。

参加者の方で、事務局からセミナーの詳細連絡が来ていない方は、

↓至急下記アドレスまでメールでご連絡をお願いいたします↓

         事務局問い合わせ 

 

 

 

1月 20

カーター校長より、私の本の感想をいただきました!

カーター校長、

本の感想ありがとうございます!!

 

河田さんとは以前、新宿で時間を忘れて語り合ったことがあります。

お互い不動産の話題が尽きず、ホテルの駐車場から車を出したら

約5000円になっていたくらい長時間話していました(笑)。

 

そのくらい魅力的な先生です(ファンも多いだろうなー)。

 

河田さんの不動産投資ロジックはまさにインテリジェントという言葉がしっくりきます。やはりカーター校長なのです。

 

しかし、実はインテリジェントなロジックだけでなく

投資家として実践派だと感じました。
そんなカーター校長が書籍(教科書?)を執筆中です!

早く読みたいですね!期待大です!

 

カーター校長のブログ
http://ameblo.jp/kater130/

1月 15

ファンの皆様へ感謝を込めたコラム!

黒木です。

こんにちは!

最近、色々なコラムやブログを見ていて思うのですが、

アクセス数に対しての「いいね」の数が極端に少ないコラムが

あるのはなぜなのか不思議に思っています。

 

アクセス数が数千アクセスあっても「いいね」が一桁台とかありますが、読み終えた後の読者がそのまま放置しているようにも感じます。

 

「いいね」やそれに類似した評価機能には、読み終えた読者が評価という「もう一つ余分なアクション」を行ってくれる事を意味します。

 

FBは万能ではありませんが、各ブログにも似たような評価機能が最近は多くなっています。

数千アクセスに対しての反応が一桁ということは、0.XX%しか

読み終えた読者の反応がなかったことになります。

 

私の場合は楽待コラムでアクセス数に対して、平均5〜20%の

「いいね」の反応をいただいております。

多い場合は20%以上の場合もあります。

私はこれを「いいねレシオ」と名付けています。

 

では、0.XX%の反応しかない場合はどういう説明ができるのでしょうか?

この背景がマーケティング的に今一つ説明ができません。

 

 

実際、私のように読者の反応を観察している人も少数派かもしれません。

 

・どういった内容の記事を読者が求めているのか?

・どのくらいの難易度のコラムを読者がもとめているのか?

・どの分野に興味があるのか?

 

情報を発信する側として、読者が満足してくれるように注意しています。

そういう意味でこの「いいねレシオ」を参考にしています。

 

 

私のコラムを読んでくださる読者の方の傾向として、深い内容、実践的内容、そして読解力が必要な内容を好む傾向があります。

 

今回のオリンピックのコラムが良い例ですが、

このお話は、3つのお話をリンクさせた構成になっています。

 

そして、私の癖ですが、文中に不動産投資のヒントをちりばめています。

ブログっぽいストレートな文章ではないので、やはり読解力が求められます。

 

私のコラムを読んで評価してくださる読者の方は、

車を例にすると、運転に技術を要する高級車を乗りこなすスマートなドライバーだと感じます。

 

こういうハイレベルの読者の方へは作者も高いレベルの物を提供しなければいけません。

 

ある意味手抜きの出来ないプレッシャーですが、こういったレベルの高い読者の応援をいただける事に心から喜びを感じています。

追伸:

書籍購入特典の申込み締切は本日1月15日です!

 

↓お申し込みはコチラからどうぞ↓

★書籍購入者限定特典の詳細★

★書籍購入特典のお申込み★ 

 

 

 

1月 14

【お知らせ】私の書籍をプレゼント!

黒木です。

こんにちは!
楽待様で私の書籍のプレゼントをおこなっております。
皆様のご応募お待ちしております。

 

★楽待様での書籍プレゼント★

 

なお、出版記念セミナーの参加権や積算評価計算シート、
投資用不動産情報入手のための情報商材をプレゼントさせていただく、

購入特典の申込み締め切りは;

 

明日1月15日までです!

既に、出版記念セミナーの当初の予定人数をはるかにオーバーしてしまいましたので、会場を変更させていただきました!


 キャンペーンの詳細と申込み方法はコチラを

↓クリックしてください↓

★出版記念キャンペーン詳細★

★購入特典の応募はコチラです★

 

1月 14

楽待コラム『新春企画!オリンピック景気と不動産を考える!』

黒木です。

こんにちは!

楽待で私の最新コラムがアップされました

今回はオリンピック景気と不動産について書いております。

オリンピック開催までのイケイケムードはだれでも予測がつきますが、その後は・・・・?

続きは楽待実践大家コラムをご覧くださいね。

 

 

内容を気に入っていただければぜひシェアお願いいたします!

★楽待実践大家コラムはこちらをクリック★

 

 

 

 

 

 

 

 

1月 13

【ご連絡】出版記念キャンペーン締切は1月15日です!

黒木です。

こんにちは!

おかげさまで、出版記念キャンペーンは大好評をいただいており、

現在、申込み段階で当初予定していた出版記念セミナー会場の

キャパをオーバーしてしまいました。

沢山の申込みありがとうございます!

 

実は、至急会場の調整を行わななければいけない状況ですので、

今回のお知らせを配信しようか正直迷っていました。

 

しかし、事務局と私宛に沢山の感想をいただいており、

私に喜びと使命感を与えていただきました。

 

読者の皆様の熱い声が私の背中を押してくれました!

近々、読者の皆様の声をホームページやブログでご紹介させていただきます。

出版記念セミナーで皆さんとお会いできる事を本当に楽しみにしております!

 

出版記念キャンペーン概要は

↓コチラです↓

★出版記念キャンペーン概要★

 

 

セミナーのご招待が含まれるキャンペーン申込みは

↓コチラです↓

★出版記念キャンンペーン申込み★

1月 01

2014年!新年のご挨拶と不動産市況

黒木です。

新年あけましておめでとうございます!

 

昨年は念願の出版をすることができ、私にとっては最高の年となりました。

これも皆さんの熱い応援のおかげです。ありがとうございました!

 

さて、不動産市況については、2012年から昨年へかけて不動産価格は大きく上昇へ転じました。

 

ここで、所有物件を利益確定して売却された方、オリンピックまで持ち越す決断をされた方、持ち切りを決断された方、皆さん自分のライフプランに合わせてそれぞれの選択をされたと思います。

 

私の中では、景気動向が上向きになったこのタイミングでの増税が景気や不動産価格にどう影響するかウォッチしていきたいと考えています。

 

毎年そうですが、年度末である3月へ向けて不動産市場はより活性化されていくでしょう。金融機関も年度末は通常より活性化される場合があります。

 

出版記念キャンペーン特典である情報商材では、この年度末へ向けて、

「物件購入に成功している人はどうやって情報を集めて購入に成功しているのか?」

プロの不動産業者さんへインタビューした記事をまとめてみようと企画しました! なかなか聞けない、現場の生の情報を皆さんにお届けしたいと考えたからです。

 

そして、1月25日の出版記念セミナーでは不動産投資に関する皆さんの疑問について、積極的にお答えさせていただこうと考えています。

 

書籍購入者の方は下記ホームページから特典の申込をお願いします。

 

ご購入がまだの方は、アマゾン楽天ブックス書店で購入をお急ぎください。

 

☆キャンペーン申込締め切りは『2014年1月15日』です!☆

 

 

出版記念キャンペーン申込ページ

http://kurokiharuto.jp/?page_id=98

 

 

今年は、皆さんと一緒に飛躍の年にしましょう!

黒木 陽斗

 

 

 

12月 27

【年末のご挨拶と事務局からのお知らせ】

黒木です、こんにちは!

今年は、昨年から続いた不動産価格の上昇がもう一段上がった年でした。

売却に積極的に動かれて成功された方も多かった一年だったと感じています。

 

私は不動産投資を通して、コラム連載にはじまり、書籍を出版することができました。

ファンの皆さまや私を支えてくださった方々に深く御礼申し上げます。

 

来年は年明け1月25日「出版記念!購入者全員ご招待セミナー」がございます!

 

全力投球で皆さんのご期待にお答えできるセミナーにしたいと思います。

そして、来年は業界が驚くような新しいことをまた行っていきたいと密かに考えています(フフフッ)。

 

来年も応援よろしくお願いいたします!

 

 

【黒木陽斗事務局からのお知らせ】

2013年12月27日夜~2014年1月5日までは冬季休業となり、お問い合わせ対応が遅れる場合がございます。

ご迷惑をおかけいたしますが、ご理解の程よろしくお願い申し上げます。

12月 24

【お知らせ】黒木陽斗出版記念キャンペーン期間延長決定!

黒木陽斗です。メリークリスマス!

今回嬉しいお知らせです!

 

私の処女作

『金持ちリタイア・貧乏リタイア~社長より稼ぐサラリーマン大家の不動産投資術~』

ですが

http://p.tl/UMZ0

 

 

 

特別なあなたのための出版記念キャンペーン

「プラチナ・インビテーション」

申込み期日を延長させていただきます!

 

 

 

今回、発売日に販売が好調で、

一部に在庫がなくなる事態も発生してしまいました。

(入庫まで実質応募期間が短縮されました)

 

 

この件のお詫びも兼ねて、私からのクリスマスプレゼントとして、

キャンペーン申込み期限を

 

 

 

☆2014年1月15日まで☆

延長させていただくことにいたしました!

 

 

せっかくご購入いただいたのにうっかり申し込みを忘れていた方、

そしてこれから購入しようとお考えだった方、

 

ぜひこの機会にキャンペーンにご応募ください。

 

 

書籍購入者が必ず入手できるキャンペーン特典は以下の通りです。

 

 

☆「物件評価Excelシート」☆

☆「投資用不動産業者インタビュー情報商材」☆

☆「不動産投資セミナー」☆

 

 書籍と特典セットだけで、未経験者の方は不動産投資の概要をほぼ把握することができるのではないでしょうか?

 

 

キャンペーン詳細、応募はこちら

http://kurokiharuto.jp/?page_id=98

 

 

定年退職、早期退職プログラム、パワハラ・・・

サラリーマンを取り巻く環境は今でも安泰ではありません。

多くの方が忘れていますが、そもそもサラリーマンは定年退職が決められた職業です。

定年がくれば、強制的にリタイアさせられます。

 

 

強制リタイアは、リタイア後の収入や時期を自分でコントロールすることはできません。

すべて時限できまります。いわば「時間切れ強制リタイア」です。

 

 

 

一方で不動産投資を通じて、家賃収入を確保し、

自ら決めた条件と時期でリタイアをされていく方も確かに存在します。

 

こちらは、リタイア後の収入や時期を完全にコントロールすることが可能です。

 

実はサラリーマンの方が投資用不動産を購入するのはそれほど難しくありません!

 

巷には不動産投資を指南する本が数多く出回っていますが、

比較的簡単な不動産購入を逆に難解に解説するものも少なくありません。

 

ですが、本書で説明している「収益評価」や「積算評価」が金融機関の基準に合致する物件で、

属性とよばれる個人の信用が合格点なら、

融資を利用しての購入はさほど難しくないのです。

 

問題は、「サラリーマン」である自分と「不動産投資家」である自分との間で生じるジレンマがリタイアまで続くことなのです!

 

不動産投資は自分の上司の年収を一瞬で抜いてしまう可能性があります。

 

しかし実は、上司の年収よりはるかに収入を上げた後に生じる心の葛藤があるのです。

 

一流の金融機関から「社長」などと呼ばれ出したサラリーマン投資家が会社では「○○○君」などと呼ばれていたりします。

 

この「不動産投資家」である自分と「サラリーマン」である自分とのギャップが次第に心理的につらくなってくるのです。

 

このとき、どうしたらいいのでしょうか?

 

本書では

サラリーマンが不動産投資で金持ちリタイアするための

 

「実務的な兼業ノウハウ」だけでなく、こういった「心理的な兼業ノウハウ」にまで踏み込んだ内容が網羅されています。

 

不動産の購入から購入後までのすべてを現役サラリーマンの目線で描いた書籍です。

 

 

『金持ちリタイア・貧乏リタイア

 ~社長より稼ぐサラリーマン大家の不動産投資術~』

目次

 

プロローグ 定年後は厳しい!? サラリーマン残酷物語

 

第1章   落ちこぼれ社員にも「不動産投資」という最強の武器がある!

 

第2章   サラリーマン大家誕生へのプロセス

 

第3章   融資から購入予算・物件評価・資金の回収まで

 

第4章   ここが肝心! 物件の選び方・調査と取得の秘訣

 

第5章   売買契約から購入時・購入後の注意点

 

第6章   サラリーマン兼業大家の物件管理方法

 

第7章   経済的自由までのレバレッジ方法

 

第8章   プロジェクト終了! しかし大家に定年はない!

 

 

 

☆アマゾンでのご注文はこちらから☆

http://p.tl/UMZ0

 

☆取扱い書店一覧リストはこちらから☆

http://kurokiharuto.jp/?page_id=285

 

 

 

 

*出版記念キャンペーン特典*

特典は購入者全員が受け取ることが可能です(Webより申し込みが必要)

 

 

【プレゼントその1】

“一発回答「積算くんTURBO」(エクセルシート)”

 

書籍の中にも登場する、

積算評価をはじき出すツールです。

私が普段、実際に物件評価に使用しているエクセルシートです。

 

金融機関が独自で行っている掛け目を入力し、

評価シュミレーションの精度を上げることができます。

 

 

【プレゼントその2】

“特別インタビュー:「こういう人が優先情報を勝ち取っている!」”

 

年度末である3月は良い物件情報も多くなり、

金融機関の融資も積極的になってきます。

 

この時期に合わせて、私がプロの投資用不動産業者へ

インタビューを行った情報商材を現在作成しております。

物件の購入戦略は第一に物件情報を自分に集めなければはじまりません!

 

 

いったいどのような方が物件情報を集めて、購入に成功しているのか?

 

 

一般的に語られていることだけではない仲介会社の本音を

私が自らインタビューさせていただいた内容になります。

 

 

業者への質問はあくまで投資家目線、

初心者目線で行っていきますので、

 

初めての方にもわかりやすく、すでに物件をお持ちの方にも

普段聞くことのできない業者の生の声をお届けできると考えています。

 

本情報商材は今後3,800円で販売予定ですが、

購入者様へ先行でプレゼントさせていただきます。

 

 

【プレゼントその3】

“書籍発売記念セミナーへ購入者全員を無料ご招待!”

 

投資家として歩き出された方へ私から応援のプレゼントです。

私の投資戦略についての考え方を公開します。

 

そして、後半はQ&Aの時間を重要視して、

会場コンサルのような形を考えております。

 

※書籍購入者でない一般の方は9,800円となります。

 

*開催日 2014年1月25日(土) 13:30開始~16:30終了予定

*開催は東京都内を予定しております。

*参加者が多数の場合、数日に分けての参加になります。

 

 

☆キャンペーン申込み期限☆

2014年1月15日まで!

 

 

☆キャンペーン詳細・応募はこちらから☆

http://kurokiharuto.jp/?page_id=98

 

☆アマゾンでのご注文はこちらから☆

http://p.tl/UMZ0

 

☆取扱い書店一覧リストはこちらから☆

http://kurokiharuto.jp/?page_id=285

 

 

 

あなたとセミナー会場でお会いできることを

楽しみにしています。

 

 

黒木 陽斗

 

出版記念キャンペーンお問い合わせ専用窓口

kurokiharuto@gmail.com

 

 

 

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