黒木です。こんにちは！

先日、三和エステート様主催の不動産投資セミナーに参加してきました。

たった３千円でこれだけの講師陣の深い内容を聞けるセミナーを私は他に知りません。

その豪華講師陣は、

沢孝史先生

渡邊 浩滋先生

亀田征吾先生

です。

まず、沢孝史先生のセミナーは、

著書『不動産投資成功へのイメージトレーニング』にある理論をわかりやすく実例を上げて説明されていました。

実はこの理論、投資の入口から出口まで最重要事項だと私は考えています。

現在物件を買えないという多くの人は、購入目的だけを主眼としたデフレ期の投資理論しか知らずに四苦八苦しています。

沢先生のセミナーでは、入口から所有、出口を考えて投資という事業を成功事例としてクローズするためのノウハウが詰められていました。

このノウハウを理解できれば、物件購入とう点だけでなく事業期間と出口いう横軸を理解することができます。

この横軸をさかのぼると購入時のポイントが新たに理解できるでしょう。

沢先生の長期実践から導き出した数値的理論は投資家として成功したいなら理解しておかなければいけない理論なのです。

成功したいなら『不動産投資成功へのイメージトレーニング』は読んでおくことを強くオススメします。

渡邊 浩滋先生のお話は、

これまで賃貸経営で勘違いされていることを

鋭い視点でお話されていました。

以前私も書いたことがありますが、

自分が何をしているのかわからない投資家が沢山います。

節税だと思ってやっていることが致命的な結果をもたらすことがわからないのです。

これは財務諸表を読めない投資家にありがちな間違いです。

私もこういう方を何回もみたことがありますが、

ほとんどの人はそのまま突っ走ります。

経営者として会計や税金のお勉強は必須なのですが、

「お勉強」になると、

どうしてもモチベーションが下がるようです。

しかし、安心してください。

税務には勉強すべきポイントがいくつかあります。

それを最短で知りたければ、

初心者でもわかりやすい渡邊先生のセミナーに

一度足を運ぶ事をオススメします。

最後に三和エステートの亀田征吾先生のお話です。

リーシングから見た物件についての重要なお話でした。

特に賃料相場の変動のお話は私が常々思っていたことを

見事に解明してくれました！

それは、賃料相場は○○と○○で変化するのです！

しかも賃料相場下落時でも賃料が下がりにくい物件の特徴は

○○○に特徴がある物件ということです。

リフォームや新築を検討されている方は本セミナーに参加することをおすすめします。

リフォームや新築はとてもお金がかかる話です。

あとで知らなかったでは遅いのです。

不動産投資 成功へのイメージトレーニング: 自分に最適な投資スタイルを見つけよう (単行本)/筑摩書房

￥1,620
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相続対策の常識 ウソ?ホント? (6人の専門家が導く正しい対策への道しるべ)/清文社

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http://www.sanwa-estate.com/seminar/412/749.html

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芦沢晃 X 黒木陽斗 スペシャル対談：

「不動産投資！ 現金区分投資からはじめるか？ 融資で一棟投資からはじめるか？」

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黒木です。こんにちは！

不動産投資家がその事業規模を大きくしていく段階で決断しなければならないことが一つあります。

そ・れ・は・・・

『やめる選択』です。

たとえ上手くいっている取引関係でも、

取引先が自分の事業規模と合わなくなってしまったときは、
成長規模に合う取引先とつきあう段階に進まなければなりません

例えるなら、

小学生の頃、自分の体が成長してサイズが合わなくなってしまったとき、

大好きだった洋服にお別れをしなければならなかったことに似ています。

投資家がちょうど心地よいと思っている事業規模から、

さらに躍進をしたとき、

事業規模に合わせた再構築に迫られます。

この作業は決して楽なものではなく、

出来る事なら心地よい場所に留まりたいと思ってしまう場合があります。

以下は、私が小規模大家だった頃の話です。

当時、地場の管理業者と上手くやっていましたが、

物件の所有規模が全国に広がるようになると、

事業規模に合った管理会社が必要になってきました。

そこで、それまで取引していた管理会社に理解をいただき、

部屋数を扱えて、PM BM LMができる管理会社に変更することを決定しました。 

これはどの企業にもいえる事ですが、

心地よい事業規模を突き破らなければ、

企業の成長はありません。

一流の人はこのことを知っているので、

さらなる成長を続けるときに、

それまでの関係をやめる選択をして、

事業規模に合った再構築を続けていくのです。

自分が大好きだったシャツが自分の体格に合わなくなったとき、

寂しさの反面、嬉しさや誇らしさ、

そして、自分の成長とこれからの未来に少しだけ恐怖感を感じたことでしょう。

投資家の成長はそのことにとても良く似ているのです。

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黒木です。こんにちは！

大好評だった芦沢晃先生と私の特別メール対談レポート；

「不動産投資！現金区分投資からはじめるか？ 融資で一棟投資からはじめるか？」

もう、ダウンロードいただきましたか？

実は、
無料キャンペーン期間終了後も多くの方から問い合わせをいただきました。

そこで、
芦沢先生と相談させていただき、
皆さんのご希望にできるだけお応えしたいということになりました！

今回嬉しいお知らせです。
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無料プレゼント期間を延長いたします！！

＊無料ダウンロードは予告なく終了する場合がございますので、
まだダウンロードされていない方は、
急いでダウンロードしてくださいね。

【読者プレゼントの概要】
芦沢晃 X 黒木陽斗  特別対談レポート：

「区分からはじめるか？融資で一棟投資からはじめるか？」

・重要な「投資目的の明確化」
・現金購入の利点
・融資を利用するということの意味
・銀行の考え方
・個人信用と担保価値の考え方
・借金リスクの考え方
・投資の回収時間について
・投資のためのモチベーション維持について
・サラリーマン大家にとって、本業と不動産投資をどう共存させるのか？
・自動キャッシュフロー生産システムとは？
・出口戦略
・売却の考え方は？
・資産の組み換えについての思考ロジック
・その他

無料レポートのダウンロードはコチラから
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★無料特別対談をダウンロード★

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黒木です。こんにちは！

おまたせしました！

芦沢晃 X 黒木陽斗 スペシャル対談！

「不動産投資！ 現金区分投資からはじめるか？ 融資で一棟投資からはじめるか？」

無料読者プレゼントの応募が本日からはじまります！

今回は、概要や応募方法をお知らせさせていただきますので最後までご一読ください。

さて、

「こんなプライベートな内容を本当に公開できるのだろうか？」

今回の企画を考えた際に最初に浮かんだ言葉です。

芦沢先生が『“アベノミクス”から“東京オリンピック”までの

中古ワンルームマンション投資の秘訣』を出版された際に私が送った一通のメールから、この対談がはじまりました。

あくまで芦沢先生と私のプライベートなメール対談でしたが、
その内容が素晴らしく、斬新な内容だったので、

我々だけで完結してしまうにはもったいないと考えて

芦沢先生に相談しました

２人のプライベートなメールの内容を

公開することを了承してもらえるか正直不安でしたが、

芦沢先生は「読者のためになるなら」と快諾してくれたのです。

その内容はというと、

不動産投資を行う際に、ほとんどの方が最初に迷う

「区分からはじめるか？融資で一棟投資からはじめるか？」

ということからはじまり、

サラリーマンが兼業で不動産投資を行う際の考え方や出口戦略までを網羅しています。

【読者プレゼントの概要】

芦沢晃 X 黒木陽斗特別対談レポート：

「区分からはじめるか？融資で一棟投資からはじめるか？」

・重要な「投資目的の明確化」

・現金購入の利点

・融資を利用するということの意味

・銀行の考え方

・個人信用と担保価値の考え方

・借金リスクの考え方

・投資の回収時間について

・投資のためのモチベーション維持について

・サラリーマン大家にとって、本業と不動産投資をどう兼業するのか？

・自動キャッシュフロー生産システムとは？

・出口戦略

・売却の考え方は？

・資産の組み換えについての思考ロジック

・その他

いかがでしょうか？

私が知る限り、こんなに多岐にわたる内容で、

しかも極めて個人的なメールを赤裸裸に公開した教材はこれまでなかったと思います。

★本日より応募開始です。

今回多くの方から応募があると思いますので、

早めにダウンロードしてください。

【読者プレゼント応募要項】

【プレゼント応募締切】

９月２７日（日）２３：５９まで

（諸事情により予告無く早期に終了する場合があります。）

【費用】

プレゼント期間中は￥０です。

【プレゼント応募方法】

下記URLからご応募ください。

http://form.os7.biz/f/739e9775/

*登録後、無料ダウンロードに関してのメールが届きますので

手順に沿ってダウンロードしてください。

*ご注意！

ダウンロードに関するメールが迷惑フォルダーやスパムフォルダーに入らないようにご注意ください。以下の設定をしておくことをおすすめします。

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インターネット等）により複製および転載することを禁じます。

黒木です。こんにちは！

芦沢晃先生の読者プレゼントに関するアップデートのお知らせです。

無料読者プレゼントの応募日程と詳細について、

８月２２日（土）２２：００より

黒木陽斗公式ホームページ上で発表させていただきます。
↓　　↓　　↓

http://kurokiharuto.jp/

【読者プレゼントの概要】

芦沢晃 X 黒木陽斗特別対談レポート：

「区分からはじめるか？融資で一棟投資からはじめるか？」

・重要な「投資目的の明確化」

・現金購入の利点

・融資利用の考え方

・銀行の考え方

・個人信用と担保価値の考え方

・借金リスクの考え方

・投資の回収時間について

・投資のためのモチベーション維持について

・サラリーマン大家にとって、本業と不動産投資をどう兼業するのか？

・自動キャッシュフロー生産システムとは？

・出口戦略

・売却の考え方は？

・資産の組み換えについての思考ロジック

・他

いかがでしょうか？

このレポートは、

芦沢先生と私のプライベートなメール対談からはじまった内容です。

私が知る限り、

こんなに多岐にわたる内容の

個人的なメールを赤裸裸に公開した対談レポートは

これまでなかったと思います。

不動産投資を行う際にほとんどの方が最初に迷う「区分からはじめるか？融資で一棟投資からはじめるか？」という内容からはじまり、

サラリーマンが兼業で不動産投資を行う際の考え方や出口戦略まで網羅された内容なのです。

★８月２２日（土）２２：００に

無料ダウンロードの日程と詳細について、

黒木陽斗公式ホームページ上で発表いたします。

ご期待ください！

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黒木です。こんちは！

楽待で私の最新コラムをアップいたしました！

タイトルは、

「ポルシェのドイツ製コート剤を物件に使ってみた！」

今回はセルフリフォームのお話です。

水回りのステンレスがあるグッズを使う事で驚きの輝きに！

最新コラムはコチラをクリックしてくださいね。

↓　　　↓　　　↓

最新コラム

http://www.rakumachi.jp/news/archives/107828

黒木です。こんにちは！

今回は「夏休み読者プレンゼト企画」について先行のお知らせです！

区分投資のエキスパート芦沢晃先生が下記の書籍を出版されたときに 芦沢先生と私でプライベートなメール対談をしました。

その時の対談内容がすばらしく、

我々だけで完結してしまうのはもったいないと考え、

読者の皆さんに役立てていただきたいという気持ちからはじまったのが本企画なのです！

今回のブログはその教材の内容について、お話いたします！

★芦沢先生の本はコチラ！★

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“アベノミクス”から“東京オリンピック”までの中古ワンルームマンション投資の秘訣/ごま書房新社

￥1,674
Amazon.co.jp

その読者プレゼントの内容は、

「区分からはじめるべきか？一棟からはじめるべきか？」という考え方だけではなく、

物件の現金購入と融資利用購入の差やサラリーマンが不動産投資を行うにあたっての思考ロジックにまで踏み込んだ内容となっています！

私が知る限り、
投資家同士が、ここまで本音で語ったお話はないと考えています

特典教材の概要：

・重要な投資目的の明確化

・現金購入の利点

・融資を利用の考え方

・融資と銀行の考え方

・個人信用と担保価値の考え方

・借金リスクの考え方

・投資の回収時間について

・投資のためのモチベーション維持について

・サラリーマン大家にとって、本業と不動産投資をどう兼業するのか？

・自動キャッシュフロー生産システムとは？

・出口戦略

・売却の考え方は？

・資産の組み換えについての思考ロジック

・他

いかがでしょうか？

この教材を芦沢先生の読者の方に

無料でプレゼントしようという夏休み企画なのです！

ランキングを狙うためのアマゾンキャンペーン等とは違います。

読者の方、全員に役立てていただきたいプレゼント企画です。

近日中に、応募方法等について公式HPやメルマガ等でお知らせいたします！

ご注目くださいね。

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※本コラムは著作権法で保護されている著作物であり、
著作権者の事前許可を得ずに、本テキストの一部または全部を、
あらゆるデータ蓄積手段（印刷物、ビデオ、レコーダー及び電子メディア、
インターネット等）により複製および転載することを禁じます。

黒木です。

こんにちは！

大家さん・地主さん向け情報誌 「Owners」7月号（発行：株式会社LIXILリアルティ）で、私の記事が掲載されました。

今回の記事は、

グローバル化が進む賃貸事業について執筆させていただきました。

タイトルは「外国人入居者との上手なつき合い方」です。

満室経営のお役に立てれば幸いです！

黒木です。

実践不動産投資術セミナー開催のお知らせです！

今回は、私も参加する親睦会も同時開催いたします！

６月２７日（土）１３：００から、
東京渋谷で「実践不動産投資セミナー」を開催します。

市況が良くても、悪くても、
融資を利用して次々と物件を購入できる人達が存在します！

その人達には、ある秘密があります！

今回のセミナーでは、

なぜ？あの大家さんだけ融資がつくのか？

参加者のあなたにだけ、

その秘密をこっそりお話しようと思います。

事例を学んで、
自分のケースに照らし合わせてみる！

そして、
自分に合う不動産投資法を見つけることは、

不動産を増やす近道になります。

特に初心者の方や不動産を増やしたい

中級者の方におすすめの内容をプログラムしました！

今回のセミナーは、私も参加する親睦会があります。

親睦会ではさらに深いお話をしてしまうかもしれません！

席に限りがありますので、
参加お申し込みは下記リンクから早めにお願いいたします。

★セミナーの詳細とお申し込みはコチラから！

　　↓　　↓　　↓

健美家ホームページ

実践不動産投資術セミナーの詳細と申込

【 プログラム 】

６月２７日（土）東京渋谷

◎12：45　開場

◎13：00～14：15 第１部：黒木　陽斗

ゼロから始めて、社長より稼ぐための実践不動産投資セミナー！
～なぜ!?あの大家さんだけ融資がつくのか? その秘密を大公開！～

【 内容 】

□なぜ、今こそ不動産運用が必要なのか？

□不動産投資が他に比べて圧倒的に有利な点とは？

□不動産投資は投資家やビジネスオーナーに簡単になれる！？

□なぜ？あの大家さんだけ融資がつくのか？

□連続で融資を引いている人の秘密とは？

□資金調達！実践的融資のノウハウとは？

□どうやって、人より先に物件情報を集めるのか？

□誰から物件を購入ればいいのか？

□どんな物件を購入すればいいのか？

□物件購入時の大切な注意事項とはいったい何？

□不動産投資で成功したご褒美は？

◎14：15～14：30
参加者特典！集団コンサルティングQ&A

～疑問点など解りやすいコンサルティング形式でお答え致します～

——————————————

今回お話する秘密を知れば、
融資のしくみがさらに明らかになってきます。

地主系、サラリーマン大家さん共通の融資と物件獲得の内容です！

さ・ら・に・
親睦会では、サプライズな話を聞く事ができる！？
自主規制が外れた黒木をご堪能ください（笑）

会場であなたとお話できることを楽しみにしております！

セミナー詳細とお申し込みは、

コチラの健美家さんのHPからお願いします

↓　　　↓　　　↓

健美家ホームページ

黒木です。こんにちは！

先日、マイナビ様から取材を受けた記事が

公開されました！

★インタビュー記事はコチラ★
↓　　　↓　　　↓
http://news.mynavi.jp/news/2015/04/16/443/

取材時のスタッフの方々が素晴らしく、
話が弾んだので、
いつもより沢山お話をしてしまいました（汗）！

インタビューでは、私が実践してきた

不動産投資の深い内容に踏み込んでいます。

まずは、ご一読してみてくださいね。

その場の雰囲気があなたに伝わると思います（笑）。
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金持ちリタイア・貧乏リタイア～社長より稼ぐサラリーマン大家の不動産投資術/ぱる出版

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