黒木です。こんにちは！
不動産投資を長く続けていると、
騙されたとか、失敗したというお話を多く聞きます。
けして初心者だから騙されたり、
ハメられたりするというワケではありません。
投資の世界で騙されやすい人とは
どのような特徴を持っているのでしょうか？
それは、実体よりも感情を優先する人です。
つまり、相手は実体ではなく、
あなたの感情に訴えかけてくるのです。
では、実体がなく、
感情を優先するとは
どういうことでしょうか？
例えば、
もし、積算も利回りも良くて
CFも十分で、フルローンが出る物件があったとします。
しかし、風水的には最悪で、
念のため占ってもらうと、
所有すると不幸が訪れると言われたら、
あなたならどうしますか？
私なら、迷わず買います。
逆に掘り出し物だと
考えてしまうかもしれません。
したがって、私の場合は事故物件も
物件のマイナス面を織り込んでも
数字が良ければ購入します。
（そんなお買い得な物件があれば、是非ご紹介ください！）
逆の例もあげましょう。
利回りも積算も基準に合致しないのに、
著名人がオーナーだったからという理由で物件を買うことは、
私は、絶対にありません。
いくら著名人が所有していたから大丈夫と思っても、
それは、数字的根拠を無視した、
あなたの頭の中だけの考えです。
購入後、上手く経営が回らなかったり、
自分の考え方が変わったり、
他人から「もしかして騙された？」と言われると、
後で後悔することになります。
まとめます。
投資もビジネスも数値とロジックの世界です。
感情で判断して、その考えを信じつづけても、
物件を後から変更することはできないのです。
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